1.  项目区位

本项目位于天津市滨海新区中新生态城内，距滨海新区核心区约 18 公里，

距天津国际机场约 39 公里，距天津中心城区约 45 公里。

2. 建设背景

核工业大学隶属中国核工业集团有限公司（CNNC）。中国核工业集团有限 公司是国家核科技工业的主体，国家核能发展与核电建设的中坚，核技术应用 的骨干。核工业大学对标世界一流企业大学，创新办学理念，定位于“党建前 沿阵地，人才培养摇篮，企业文化基地，高端决策智库”，全面建设高水平的 世界一流核工业大学。

3. 用地情况

用地整体为矩形，长约 570m，宽约 540m，总用地面积 418.35 亩。场地长 边与南北向夹角约 43 度。用地地势平坦，中部有现状水塘一处。

道路交通：用地北有西外环高速、东有秦滨高速，是城市交通重要主干 道。通过汉蔡路立交到达中央大道，后进入玉砂道和渔泽道，进入校区南门。 用地西南及西北分别为规划城市支路，用地东北是城市主干路。用地西北沿中 央大道有城市快速轨道 Z4 交通站点，交通便捷。

周边设施：项目周边是中新生态城主导的产学研创新模式的教育产业和节 能环保的健康住宅产业。项目用地西南紧邻城市滨河景观带；用地西北是中核 地产开发的居住项目；用地东北是工业项目；用地东南是教育科研项目。周边 临近航母主题公园及鼓浪水镇。

市政设施：地块周围有供排水、供电、热力、供气等，市政基础设施配套 齐全。

4.   规划条件及功能需求 规划用地性质：教育科研用地 用地面积：278908.40  ㎡ 容积率：0.6-0.8 绿地率：≥35%