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中国邮政福建科创中心项目
北京,2018
位置:福建省福州市晋安区华林路259 号
规模:总用地面积为13440㎡,总建筑面积为83851㎡,其中地上61624㎡,地下22227㎡。建筑地上21层,地下3层。
本项目位于福建省福州市晋安区华林路259 号,地处福州二环路内,距离福州火车北站800米,距离地铁1 号线斗门站200米,周边商业繁华,交通便利。用地性质为划拨行政办公用地,地块内保留原有已建邮政大厦(南侧),其余用地规划为中国邮政福建科创中心。
本方案结合地块特点,充分考虑建筑对城市街角的处理,考虑建筑与主干路和城市支路的对话关系,考虑城市界面的完整性。通过对建筑主体和裙房不同的功能定位,既满足业主对建筑使用效率的追求,又为城市增添了具有活力的空间体验场所。体量关系错落丰富,间距舒适,从保留建筑到新建建筑步步阶梯升高,主体以浅色铝板水平线条结合落地带窗,严谨理性,充分考虑当地的气候特点,注重建筑的自然通风,结合当地的骑楼建筑形式,在裙房部分设置了半室外平台、连廊、灰空间等,营造宜人的城市活动场所。
通过在建筑立面、通风空调与电气设计三方面的精心设计,保证建筑品质的同时满足地上3500元/平方米造价控制。